Вернуться к обычному виду

Новости

Инвестиционные предложения
18.02.2011

Инвестиционные предложения на базе имущественных комплексов предприятий района

В целях активизации процесса привлечения инвестиций в экономику муниципального образования Брюховецкий район, администрация муниципального образования Брюховецкий район проанализировала имущественные комплексы предприятий банкротов и действующих предприятий и выделила наиболее привлекательные инвестиционные площадки.

ООО «Переясловский ЗИП»

Основная деятельность до процедуры банкротства производство пластмассовых изделий.

21.12.2009г. должник признан банкротом, открыта процедура конкурсного производства.

Утвержден конкурсным управляющим Малаев Сергей Александрович, член НП СРО «Содействие».

В ведении конкурсного управляющего находится часть здания, им предпринимаются меры по возврату остальной части здания в конкурсную массу. Произведена оценка части помещения.

Общая площадь оцениваемых помещений бытового блока с подвалом составляет 1 014,9 кв.м. Площадь оцениваемого участка 596,3 кв.м. (Право собственности на земельные участки под объектами не оформлено, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Поскольку на земельные участки правоустанавливающие и правоподтверждающие документы отсутствуют, в рамках отчета о рыночной стоимости определяется рыночная стоимость недвижимого имущества с учетом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, равным площади застройки оцениваемого здания.)

Здание расположено по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Ленина, дом №6 (общая площадь земельного участка 2,1273 га, земли населенных пунктов, федеральная собственность, обременения ‑ аренда).

В результате оценки определена стоимость части здания 3 040 000 (три миллиона сорок тысяч) рублей, с учетом НДС 18% (стоимость озвученная собственниками за остальную часть здания 792 кв.м. 5300 тыс. руб. Итого 8340 тыс. руб.)

В результате физической инспекции установлено, что объект оценки находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Общая площадь здания 1 807 кв.м. (первый этаж 449,8 кв.м., второй этаж 456,2 кв.м., третий этаж 466,4 кв.м., подвал 434,6 кв.м.).

Фундамент – железобетонные блоки, наружные и внутренние стены кирпичные, крыша – мягкая, совмещенная кровля с тремя слоями рубероида, полы бетонные с покрытием, имеется внутренняя отделка помещений.

Электроснабжение – полное электроосвещение этажей, розеточные группы, от ПС 35/10 «Переясловская», на территории ТП 10/0,4 мощностью 630 кВа, разрешенная мощность 551 кВт (собственность ОАО «ЗИП-Бытприбор»).

Газоснабжение – по территории проходит газопровод низкого давления, газопровод среднего давления расположен на расстоянии 100 м по ул. Октябрьская;

Теплоснабжение – 2 бытовых котла на естественной циркуляции;

Водоснабжение – на территории имеется водопровод от водопроводной сети диаметром 100 мм;

Канализация – на территории имеется канализация, диаметр 300 мм. На расстоянии 100 расположены собственные очистные сооружения мощностью 200 м. куб. в сутки;

Телефонизация – внутренняя АТС на 100 номеров, 20-ти парный кабель до АТС ЮТК.

Асфальтированный подъезд.

Мнение относительно дальнейшего использования: швейный цех, административное здание с автомобильной стоянкой.

ОАО «Мясокомбинат «Брюховецкий» (свинотоварная ферма)

Объект расположен по адресу: ст. Брюховецкая, СТФ ОАО «Нива Кубани» (площадь земельного участка 20 га, земли несельскохозяйственного назначения, вид права – собственность, обременения ‑ нет):

- 18 животноводческих корпусов;

- общежитие для рабочих;

- кормоцех.

Электроснабжение – от ПС 220 кВ «Брюховецкая», фидер Б-7, на территории ТП 10/0,4 мощностью по 400 кВа, разрешенная мощность 320,0 кВт, и от ПС 35/10 «Заветы Ильича», фидер З-4 на территории ТП 10/0,4 мощностью 250 кВа, разрешенная мощность 200,0 кВт;

Газоснабжение – газопровод высокого давления на расстоянии 550 м.;

Теплоснабжение – нет;

Водоснабжение – на территории имеется собственная скважина и водонапорная башня;

Канализация – нет;

Телефонизация – есть.

Транспортная инфраструктура: асфальтированный подъезд.

В результате оценки службой судебных приставов определена стоимость имущества 5 053 000 (пять миллионов пятьдесят три тысячи) рублей, без учета НДС, в том числе стоимость права пользования земельным участком 555 000 (пятьсот пятьдесят пять) тысяч рублей, без учета НДС. (сейчас конкурсное производство с 02.03.2010 г.)

Мнение относительно дальнейшего использования: по прямому назначению – СТФ, возможно как ПТФ.

ОАО Фирма «ЮККО» (собственник физическое лицо), предприятие испытывающее финансовые трудности.

Площадь земельного участка 4,5 га, В составе: административно-бытовой двухэтажный корпус общей площадью 928,8 м2, степень готовности – 55%, здание производственного цеха общая площадь – 5886,7 м2, степень готовности – 64%., здание котельной площадь – 660м2, степень готовности – 78%, подъездной ж/д путь № 22 необщего пользования, требуется реконструкция. Ограждение по периметру ж/б плитами 7м х 2,4м и металлическими секциями. Длина по периметру 974 м.

Электроснабжение – от ПС 35/10 «Заветы Ильича», фидер З-4, З-3 на расстоянии 200 м;

Газоснабжение – от газопровода высокого давления по ул. Ленина в районе ООО «Виталина», на расстоянии 350 м;

Теплоснабжение – нет;

Водоснабжение – нет;

Канализация – точка подключения на расстоянии 250 м. диаметр 150 мм;

Телефонизация – нет.

Транспортная инфраструктура: к участку подходит гравийная автодорога, асфальтобетонная на расстоянии 200м.

Мнение относительно дальнейшего использования: строительство предприятия промышленного направления.

ОАО «НК «Роснефть»-Кубаньнефтепродукт» по решению Совета директоров реализует земельный участок площадью 52 495 кв.м. находящийся по адресу: ст.Брюховецкая, ул. Ленина, 65.

На земельном участке имеются здания, в том числе административно-бытовой корпус площадью 239 кв.м.

Электроснабжение – разрешенная мощность 40 кВт от ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 кВа (загружена полностью бытовой сектор ул. Казачья, Тоннельная и др.);

Газоснабжение – по территории проходит газопровод низкого давления, диаметр 50 мм. Газопровод высокого давления диаметром 159 мм, на расстоянии 300м напротив административного здания ОАО «Брюховецкий элеватор»;

Теплоснабжение – природный газ;

Водоснабжение – на территории имеется водопровод от водопроводной сети диаметром 100 мм по ул. Ленина;

Канализация – нет;

Телефонизация – есть.

Транспортная инфраструктура: асфальтированный подъезд с ул. Ленина.

На участке имеется железнодорожный тупик.

Мнение относительно дальнейшего использования: строительство предприятия промышленного направления.

С вопросами и предложениями обращаться в управление экономики администрации муниципального образования Брюховецкий район.

Тел. (86156) 33881, 20088.

Возврат к списку



Яндекс.Метрика