информационное сообщение

Уважаемые жители Брюховецкого района!

Администрация муниципального образования Брюховецкий район уведомляет, что возможность зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке законодательно ограничена сроком до 1 марта 2018 года.
До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. То есть, разрешение на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию не представляется и не запрашивается. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
Обращаем Ваше внимание на следующее:
государственный кадастр недвижимости (ГКН) и государственный реестр прав (ГРП) на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с ГКН и (или) ГРП права заявителя на такой земельный участок;
если созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не учтены в ГКН, обязательно необходимо подготовить технический план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Для регистрации ранее возникших прав без личного обращения в регистрирующий орган физического лица - правообладателя объекта статьей 12 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее Закон № 93-Ф3) предусмотрено, что органы местного самоуправления могут обеспечивать проведение государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного, хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких участках объекты капитального строительства. В частности, органы местного самоуправления уполномочены осуществлять прием заявлений на проведение государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на таких участках объекты капитального строительства, подавать от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления, о регистрации прав и иные документы, а также получать документы и передавать их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая регистрация.
В соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя правообладателя объекта недвижимости при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, федеральным законом предусмотрены случаи, при которых представитель правообладателя действует не на основании нотариально удостоверенной доверенности, а в силу прямого указания федерального закона.
На основании пункта 5 части 2 статьи 12 Закона № 93-ФЗ администрация муниципального образования Брюховецкий район, обладающая полномочиями по предоставлению земельных участков в границах муниципального образования Брюховецкий район наделена правом на подачи в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации прав на земельные |участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Дополнительно сообщаем о возможности в соответствии с Законом № 218-ФЗ упрощенного порядка регистрации объектов недвижимости путем подачи документов в многофункциональный центр «Мои документы» не только по месту нахождения недвижимости, а в любом МФЦ на территории Краснодарского края. Дополнительную информацию можно получить в отделе имущественных отношений имущественных отношений администрации муниципального образования Брюховецкий район (здание администрации района по адресу: станица Брюховецкая, улица Красная, 211, кабинет № 111, или по телефону 20088).